To miejsce przypomina wzgórze Hollywood – mówił Stanisław Bukowiec, wiceminister Infrastruktury nawiązując do lokalizacji budynków, które powstały w ramach SIM Małopolska w Okocimiu. Dziś oficjalnie oddano inwestycję, pierwsze rodziny otrzymały też klucze do swoich mieszkań.
Nowe osiedle powstało na gruncie wniesionym do spółki przez Gminę Brzesko. W każdym z 20 budynków szeregowych znajdują się dwa mieszkania: jedno na parterze i jedno na piętrze. Wszystkie mają po trzy pokoje, a ich łączna powierzchnia użytkowa wynosi ponad 2,3 tys. m². Prace budowlane rozpoczęły się w lipcu 2024 roku i zakończyły we wrześniu tego roku. Generalnym wykonawcą była firma SAMSON z Niedomic.
– Kiedy w 2021 roku samorządy decydowały się na udział w nowym programie, towarzyszyło temu wiele pytań i wątpliwości. Dziś oddajemy siódmą inwestycję SIM Małopolska, a do grona 16 samorządów, które wspólnie z Krajowym Zasobem Nieruchomości tworzą spółkę, wkrótce dołączy kolejny. To pokazuje, że zaufanie, na którym oparliśmy tę współpracę, przynosi efekty. Teraz o to zaufanie będziemy dbać w codziennych relacjach z mieszkańcami. Chcemy, żeby mogli spokojnie planować tutaj swoją przyszłość i wiedzieli, że po przeprowadzce nadal mogą na nas liczyć – powiedział Michał Lysy, prezes SIM Małopolska.
Trzy pokoje bez konieczności zakupu mieszkania
Inwestycja odpowiada na zapotrzebowanie na mieszkania czynszowe w gminie Brzesko. Dla przyszłych lokatorów oznacza to możliwość zamieszkania w nowym, wykończonym lokalu bez finansowania jego zakupu kredytem hipotecznym. Stawka czynszu wynosi 23,10 zł za m². W zależności od metrażu daje to około 1265 zł miesięcznie za mieszkanie o powierzchni 54,7 m² i około 1410 zł za lokal o powierzchni 61 m². Lokale są wykończone pod klucz, dzięki czemu przyszli mieszkańcy nie muszą samodzielnie prowadzić prac wykończeniowych przed przeprowadzką.
– Młode rodziny często chcą zostać w miejscowościach, z których pochodzą, ale potrzebują szansy na znalezienie mieszkania na miarę swoich możliwości. Właśnie z myślą o nich powstał ten program. Korzystają z niego również osoby starsze, które chcą zmienić miejsce zamieszkania i znaleźć spokojny dom, taki jak tutaj, w Okocimiu. Dwa lata temu rozpoczynaliśmy budowę, dziś przekazujemy klucze ludziom, którzy zwiążą z tym osiedlem swoje życie. Życzę im, aby znaleźli tu swoje miejsce i stworzyli prawdziwe rodzinne gniazdo – mówił Stanisław Bukowiec, wiceminister infrastruktury.
Kameralna zabudowa, bliskość miasta
Osiedle łączy niską zabudowę mieszkaniową z dostępem do infrastruktury pobliskiego Brzeska. W samym Okocimiu działają przedszkole i szkoła podstawowa. Połączenia autobusowe z Brzeskiem zapewniają dostęp do miejskich usług, handlu i kolei, a bliskość autostrady A4 ułatwia dojazdy w kierunku Krakowa i Tarnowa. Na terenie inwestycji przygotowano parking zewnętrzny oraz stację ładowania samochodów elektrycznych obsługującą dwa stanowiska. Zagospodarowanie obejmuje również trawniki, skarpy i nasadzenia. W budynkach zastosowano ogrzewanie gazowe z kotłami o wysokiej efektywności oraz panele fotowoltaiczne. Rozwiązania instalacyjne i parametry cieplne służą ograniczeniu zapotrzebowania na energię podczas użytkowania mieszkań.
– Wybraliśmy Okocim, myśląc o przyszłości tej miejscowości. Widzieliśmy, że w tutejszej szkole klasy stają się coraz mniej liczne. Chcieliśmy stworzyć warunki, które zachęcą kolejne rodziny do zamieszkania właśnie tutaj. Dlatego tak ważne było sąsiedztwo szkoły, boiska, sklepu i przystanków komunikacji miejskiej. Nowi mieszkańcy to szansa na rozwój Okocimia. Dziś, po pięciu latach od pierwszych rozmów o tym przedsięwzięciu, możemy powitać rodziny, które będą tę przyszłość współtworzyć – podkreślił Tomasz Latocha, burmistrz Brzeska.
Wspólna inwestycja samorządu i SIM Małopolska
Przedsięwzięcie zostało sfinansowane z kilku źródeł. Ponad 5,2 mln zł pochodziło z Funduszu Dopłat, a ponad 1,3 mln zł z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa. Kredyt w ramach programu społecznego budownictwa czynszowego wyniósł blisko 9,8 mln zł. Montaż finansowy uzupełniły partycypacje najemców w wysokości około 2,9 mln zł oraz grunt wniesiony przez Gminę Brzesko.
– To jedna z najpiękniej położonych inwestycji SIM Małopolska, a dla spółki szczególna, bo pierwsza zrealizowana w gminie, w której ma swoją siedzibę. Życzę wszystkim rodzinom, które tu zamieszkają, aby równie dobrze jak samo osiedle układało się ich życie w tym miejscu – powiedział Łukasz Bałajewicz, prezes Krajowego Zasobu Nieruchomości.
W uroczystości uczestniczyła również Anna Kornecka, wiceminister rozwoju, pracy i technologii w latach 2020–2021, zaangażowana w przygotowanie pakietu mieszkaniowego, który umożliwił rozwój społecznych inicjatyw mieszkaniowych. Poseł Piotr Górnikiewicz wskazał, że współpraca rządu, samorządu i KZN przekłada się na możliwość realizacji mieszkaniowych planów kolejnych rodzin. O znaczeniu bezpiecznego domu i stabilizacji mówiła także Dominika Babicz, kierowniczka Delegatury Małopolskiego Urzędu Wojewódzkiego w Tarnowie, reprezentująca wojewodę małopolskiego.
SIM Małopolska Sp. z o.o. z siedzibą w Brzesku została utworzona 2 sierpnia 2021 roku. Jej wspólnikami są Krajowy Zasób Nieruchomości oraz 16 samorządów: Brzesko, Ciężkowice, Gorlice, Ryglice, Trzciana, Gnojnik, Dąbrowa Tarnowska, Wierzchosławice, Borzęcin, Rabka-Zdrój, Stary Sącz, Korzenna, Wieliczka, Miechów, Tuchów i Zakliczyn. Otwarcie inwestycji w Okocimiu oznacza udostępnienie kolejnych 40 mieszkań w ramach działalności SIM Małopolska. Łącznie spółka oddała do użytkowania 387 lokali, kolejne 308 jest w budowie, a 191 znajduje się na etapie przygotowań.
