Po brzegi była wypełniona sala świetlicy w Łapczycy podczas zebrania, które odbyło się w niedzielne popołudnie. Przyszli na nie mieszkańcy przeciwni budowie bloków w centrum wioski. Będą one mogły powstać, gdy radni przyjmą projekt punktowej zmiany Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego w centrum wioski. Wprowadzenie jej otworzy drogę do budowy osiedla tuż obok zabytkowego kościoła, szkoły, świetlicy.
Bloki z usługowym parterem chce wybudować w Łapczycy prywatny przedsiębiorca. W niedzielnym spotkaniu nie wziął udziału tłumacząc się wcześniejszymi zobowiązaniami.
Przyszli za to mieszkańcy zarówno ci, którzy w Łapczycy mieszkają, jak i planują się budować w najbliższej przyszłości. Nie podoba się im pomysł budowy bloków w samym centrum wsi. W zorganizowaniu spotkania pomogła radna Anita Własnowolska-Bielak, która zadbała o wynajęcie sali.
W aktualnie obowiązującym Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Bochnia, działki na których planowane są bloki mają przeznaczenie UP (usługi publiczne) lub MPe (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o podwyższonym standardzie w obszarze chronionego krajobrazu).
Planowana korekta wprowadza zapis MU (mieszkaniowo – usługowe) o dopuszczonym udziale zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej (budynki wielorodzinne do 12m wysokości).
Takiemu rozwiązaniu stanowcze „nie” mówią mieszkańcy. Przygotowali petycję, którą już wczoraj można było podpisać. Jest ona skierowana do Rady Gminy Bochnia. To właśnie ten organ, najprawdopodobniej jeszcze w tym roku, będzie decydował o wprowadzeniu ewentualnej korekty MPZP.
Co upoważnia Radę Gminy Bochnia do wprowadzenia takich decyzji i czy Radni są gotowi wziąć na siebie odpowiedzialność za wprowadzenie zmian, które spowodują bezpowrotne zniszczenie lokalnego dziedzictwa kulturowego poprzez przyzwolenie na tego typu inwestycje w pobliżu zabytkowego Kościoła i historycznego szlaku – pytają autorzy petycji.
I zwracają uwagę „Według naszej oceny istniejąca infrastruktura techniczna okolicy nie jest przygotowana na przyjęcie tak dużej inwestycji. Mowa tu o stanie dróg, światłach przy Kościele Parafialnym (w sąsiedztwie planowanych inwestycji) które blokują ruch na DK94 a także braku odpowiednich urządzeń do retencji wód opadowych, co widać już teraz gdy po każdej dużej ulewie notorycznie zalewane są posesje w niżej położonych miejscach Łapczycy (głównie przy DK 94). Może zaistnieć ryzyko zalewania Szkoły Podstawowej oraz nowo wybudowanej Hali Sportowej cieszącej się ogromną popularnością”.
Piszą też o problemach parkingowych, bezpieczeństwie dzieci, które nie rzadko pieszo chodzą do szkoły i problemach z gospodarką wodno-ściekową.
W większości nabyliśmy działki, które z założenia miały pozwalać na wybudowanie jednego domu dla rodziny na dużych działkach. Zapisy MPZP były bardzo rygorystyczne i musieliśmy się do nich stosować, ale nikt nie protestował i nie ubiegał się o punktowe zmiany MPZP, gdyż każdy z nas szanował nasze wspólne dziedzictwo (wielu z nas jest rodowitymi mieszkańcami Łapczycy). Wiedzieliśmy, że budujemy w sąsiedztwie zabytkowego Kościoła i temu miejscu należy się szacunek, a także w okolicy szlaku Via RegiaAntiqa, które to okolice są miejscem, gdzie można podziwiać jedne z najpiękniejszych krajobrazów Bocheńszczyzny. Nasze domy są niskie, dopasowane estetyką i detalem architektonicznym do wymagającego otoczenia i nie ma naszej zgody na to, by prywatny inwestor bezpowrotnie zniszczył to miejsce budując na obszarze 80ar bloki z mieszkaniami oraz lokalami usługowymi, a także betonował wzgórze wzdłuż Via Regia Antiua parkingami z ogromną liczbą samochodów – podkreślają autorzy petycji.
Od radnych domagają się aby z przygotowywanego projektu zmiany MPZP zostały usunięte zapisy o możliwości zabudowy wielorodzinnej na dz. nr 667/10, 667/12, 1467/4, 1467/7
w Łapczycy, pozostawiając tam możliwość zabudowy jednorodzinnej, zgodnie z wcześniejszymi aktami prawnymi.
PEŁNA TREŚĆ PETYCJI
My, niżej podpisani mieszkańcy m. Łapczyca (Gmina Bochnia, pow. bocheński) wyrażamy głębokie zaniepokojenie projektem punktowej zmiany Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego sołectw Gminy Bochnia uchwalonego przez Radę Gminy Bochnia Uchwałą Nr XXVII/319/06 z dnia 26 października 2006 r. opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego Nr 267 poz. 1764 z dnia 13 kwietnia 2007 r. ze zmianami.
Niniejszym składamy petycję o korektę w/w projektu planu w zakresie przytoczonej w projekcie planu strefy odmiennych zasad zagospodarowania na działkach nr 667/10, 667/12, 1467/4, 1467/7 w Łapczycy, na terenie której założono tereny o przeznaczeniu MU (mieszkaniowo – usługowe) o dopuszczonym udziale zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej (budynki wielorodzinne do 12m wysokości– wg zapisu §2, pkt 8b projektu uchwały Rady Gminy Bochnia w sprawie: zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sołectw Gminy Bochnia – projekt uchwały stanowi załącznik do niniejszej petycji)
Pragniemy zauważyć, że w aktualnie obowiązującym Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Bochnia, dz. nr 667/12 położona w m. Łapczyca ma przeznaczenie UP (usługi publiczne), co ma uzasadnienie z uwagi na bezpośrednie sąsiedztwo WDL (Wiejski Dom Ludowy) i naturalną kontynuację funkcji usług publicznych. Dz. nr 667/10 ; 1467/4 ; 1467/7 położone w m. Łapczyca mają przeznaczenie MPe (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o podwyższonym standardzie w obszarze chronionego krajobrazu). Tereny MPe zakładają zabudowę ekstensywną, na dużych działkach, w układzie wolnostojącym (z całkowitym zakazem zabudowy bliźniaczej, szeregowej, a także zagrodowej). Nadmieniamy, że analizując uwagi kierowane przez mieszkańców w stosunku do istniejącej Uchwały MPZP, wnoszone były prośby o dopuszczenie na pojedynczych działkach o przeznaczeniu MPe możliwości realizowania zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej jednak Rada Gminy Bochnia odrzuciła wszystkie uwagi ponieważ były cyt. „ w sprzeczności z przyjętymi w obowiązującym planie zasadami kształtowania ładu przestrzennego i ochrony krajobrazu – w terenach MPe dopuszczona jest zabudowa ekstensywna, na dużych działkach”. Treść w/w uwag załączamy do niniejszej petycji.
Założeniem przeznaczenia MPe była ochrona ładu przestrzennego z uwagi na bliskie sąsiedztwo zabytkowego gotyckiego Kościoła wzniesionego w 1340r ufundowanego przez Króla Kazimierza Wielkiego, który stanowi jedną z wizytówek Gminy Bochnia. Kościół położony jest przy historycznym szlaku Via Regia Antiqa, który z kolei jest lokalną atrakcją turystyczną z uwagi na swoje położenie wzdłuż grzbietów wzgórz Łapczycy.
Kościół i droga Via RegiaAntiqa nie zmieniły się na przestrzeni lat od wprowadzenia aktualnie obowiązującej Uchwały MPZP. Wprowadzenie owych zmian pozwoli wybudować czterokondygnacyjne bloki, w których może powstać aż do 100 mieszkań średniej wielkości. Szacowana ilość mieszkań wynika bezpośrednio ze wskaźników intensywności zabudowy zawartych w Nowym Planie Zagospodarowania.
Co zatem upoważnia Radę Gminy Bochnia do wprowadzenia takich decyzji i czy Radni są gotowi wziąć na siebie odpowiedzialność za wprowadzenie zmian, które spowodują bezpowrotne zniszczenie lokalnego dziedzictwa kulturowego poprzez przyzwolenie na tego typu inwestycje w pobliżu zabytkowego Kościoła i historycznego szlaku.
Czy proponowana zmiana została uzgodniona z Wojewódzkim Urzędem Konserwatora Zabytków?
Kwestią szczególnie istotną – głównie pod kątem prawnym – jest punktowa zmiana MPZP dla kilku działek, pozwalająca na zabudowę wielorodzinną, podczas gdy w istniejącym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Bochnia (Uchwała XXVI/197/21 z dnia 2021-02-12), przedmiotowe działki mają oznaczenie MN (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, bez dopuszczenia zabudowy wielorodzinnej).
Do powyższych dodać należy jeszcze kilka faktów. Według naszej oceny istniejąca infrastruktura techniczna okolicy nie jest przygotowana na przyjęcie tak dużej inwestycji. Mowa tu o stanie dróg, światłach przy Kościele Parafialnym (w sąsiedztwie planowanych inwestycji) które blokują ruch na DK94 a także braku odpowiednich urządzeń do retencji wód opadowych, co widać już teraz gdy po każdej dużej ulewie notorycznie zalewane są posesje w niżej położonych miejscach Łapczycy (głównie przy DK 94). Może zaistnieć ryzyko zalewania Szkoły Podstawowej oraz nowo wybudowanej Hali Sportowej cieszącej się ogromną popularnością.
Zazwyczaj podczas użytkowania budynków wielorodzinnych (bloki) pojawiają się problemy z miejscami parkingowymi, gdyż de facto takich miejsc jest za mało w stosunku do ilości mieszkań. Na daną kwestię mieszkańcy nie będą już mieli wpływu na etapie budowy. Dana sytuacja może spowodować utrudnienia w funkcjonowaniu lokalnej społeczności, podczas korzystania z Ośrodka Zdrowia, Szkoły Podstawowej oraz Hali Sportowej, gdyż jest bardzo wysokie ryzyko, że obecnie dostępne miejsca będą już zajęte przez osoby zamieszkujące bloki. Proszę pamiętać, aktualnie standardem jest, że średnio na jedno mieszkanie przypadają 2 samochody.
Również aktualny niewydolny stan sieci wodno – kanalizacyjnych nie pozwala na obsługę tak ogromnej liczby nowych mieszkańców. Zastanawiające jest czy owa inwestycja nie ograniczy możliwości inwestycji indywidualnych realizowanych przez mieszkańców na własne cele.
Zwracamy również uwagę na aspekt bezpieczeństwa Naszych dzieci, które poruszają się pieszo w okolicach Szkoły Podstawowej (bezpośrednie sąsiedztwo planowanych inwestycji) oraz Świetlicy Wsparcia Dziennego (budynek WDL) do której przechodzą samodzielnie nawet 7 letnie dzieci ze Szkoły Podstawowej – załącznik graficzny dodajemy do niniejszej petycji.
Nie bez znaczenia są również nasze odczucia. W większości nabyliśmy działki, które z założenia miały pozwalać na wybudowanie jednego domu dla rodziny na dużych działkach. Zapisy MPZP były bardzo rygorystyczne i musieliśmy się do nich stosować, ale nikt nie protestował i nie ubiegał się o punktowe zmiany MPZP, gdyż każdy z nas szanował nasze wspólne dziedzictwo (wielu z nas jest rodowitymi mieszkańcami Łapczycy). Wiedzieliśmy, że budujemy w sąsiedztwie zabytkowego Kościoła i temu miejscu należy się szacunek, a także w okolicy szlaku Via RegiaAntiqa, które to okolice są miejscem, gdzie można podziwiać jedne z najpiękniejszych krajobrazów Bocheńszczyzny. Nasze domy są niskie, dopasowane estetyką i detalem architektonicznym do wymagającego otoczenia i nie ma naszej zgody na to, by prywatny inwestor bezpowrotnie zniszczył to miejsce budując na obszarze 80ar bloki z mieszkaniami oraz lokalami usługowymi, a także betonował wzgórze wzdłuż Via Regia Antiua parkingami z ogromną liczbą samochodów.
Wnosimy, aby z w/w projektu zmiany MPZP zostały usunięte zapisy o możliwości zabudowy wielorodzinnej na dz. nr 667/10, 667/12, 1467/4, 1467/7 w Łapczycy, pozostawiając tam możliwość zabudowy jednorodzinnej, zgodnie z wcześniejszymi aktami prawnymi.
Inicjatorzy petycji, chcą dotrzeć do wszystkich mieszkańców. Planują odwiedzić każdy dom w Łapczycy.
Polecamy
